城市向新、生活向美。“十四五”以来，福清锚定增进人民群众福祉、创造高品质生活目标，以系统观念和运营理念，高位谋划城市组团开发建设，科学统筹老旧小区、城中村焕颜升级，推进城市提质扩容、完善城市功能，现代化国际化海滨山水城市展现新貌。

记者近日采访了市政协副主席、市自然资源和规划局局长张晓及市住建局局长何瀚芳，一起来了解福清如何持续刷新城市“颜值”与“品质”，让群众生活更方便、更舒心、更美好。

冬日暖阳，东部新城项目建设热潮涌动，位于福泽大道西侧，福清全民健身园正紧锣密鼓地施工中，预计在2026年底完工。

东部新城规划面积约26.39平方公里，北起火墩尾山脉，南至大母山，西起福厦铁路，东至长福高速，福清的母亲河“龙江”穿城而过，自然风光独特。东部新城总体空间结构为“一轴两片区”。“一轴”为沿龙江的生态景观轴，“两片区”为中龙山片区、龙江片区。

张晓介绍说，目前，东部新城正在加速推进全民健身园、里美路、清繁大道与长福高速互通、龙云步道、龙江南岸千亩湿地公园、书立实验小学、苍霞湖公园等81个项目，总投资256.43亿元，已完成投资48.18亿元，形成大开发大建设的良好格局。此外，还通过招商引进万华、新福兴、丰大、来宝、冠辉、加州、鸿生等企业总部或人才公寓，以及昌荣商业中心、万鼎商业中心等项目，累计出让住宅用地、商服用地31块约1581亩，实现收入约55.47亿元。这些项目的建设，既完善了片区内教育、文体、绿地、道路交通等公共服务设施及基础设施配套，强化了片区内路网组织，打造“城市绿肺”，也提升了片区内整体商业氛围和吸引力。下一步，继续按照市委市政府的部署要求，全面抓好招商引资和项目建设等工作，积极推动全民健身园、华侨产业园、技术研发中心、玉融乡音艺术中心等项目落地进场动建，助力新城建设加快上台阶、上水平，真正成为“创业新城，宜居福地”。

从规划蓝图到实景呈现，不论是在东部新城，还是在西部的高铁文旅小镇，一个个“满格”推进的项目，不断推动福清东西双翼呈现立体轮廓，展现宜居宜游宜业活力之城的幸福图景。

高铁文旅小镇位于福清西部片区的核心区，地处福厦高速西侧，北邻石竹山景区，西接东张水库，西南靠近灵石山森林公园，灵石山余脉延伸至规划范围内，控规总用地面积约167.57公顷。

高铁文旅小镇规划以龙江为主轴，以石竹山为龙头，以高铁站为支点来撬动576平方公里的西部旅游融合发展，高铁文旅小镇将结合高铁西站、龙江、石竹山打造集交通枢纽、旅游服务、商业休闲、温泉度假、宗教禅修、康养居住、文旅地标等于一体的复合型高铁新区和城市IP形象，助推国家“5A”级旅游景区创建，引领带动整个西部片区旅游开发。

那么，高铁文旅小镇又有怎样的喜人发展成效呢？张晓告诉记者，近三年，在市委市政府的领导下，高铁文旅小镇片区推进真丰村征迁、高铁西站道路配套、石竹山景区基础设施提升、三福绿道、西部文旅游步道、龙江秘境等125个重点项目，总投资16.5亿元。其中完成三福绿道、石竹山景区基础配套提升、高铁西站道路配套、真丰村征迁等117个，总投资13.1亿元。目前正持续完善景区基础设施配套，元旦及春节前计划陆续完成石竹山山门、石竹山庄修缮改造、石竹山索道安全质量改造、紫云宝塔修缮等4个重点项目；加快推进石竹山庄及原疗养院正式投入运营。上述项目的建设将不断完善片区开发基础设施配套，有利于推进石竹山景区和高铁区文旅深度融合发展，促进城市扩容提质，把西部片区打造成福清最美“后花园”和全国知名旅游“新地标”。

城市更新之“新”，不仅是蝶变焕新之“新”，更是民心所向之“心”。福清还同频推进老旧小区和城中村改造，实现历史文化传承与城市更新，融合发展、互促互进，让越来越多的“老居民”乐享“新生活”。行走居民区，高低错落的楼群之间，一桢桢的生活碎影，叠拼出稳稳的幸福。

老旧小区改造一头牵着民生福祉，一头连着城市发展，既是群众家门口的“关键小事”，也是城市发展中的“民生大事”。今年，已有20多年“房龄”的怡和嘉园小区被纳入老旧小区改造项目，目前已完成楼道翻修、雨污管网敷设，正在开展路面改造、建筑外立面改造、弱电管网等施工，工程“进度条”已完成70%。116户居民即将迎来焕新生活。

市住建局局长何瀚芳介绍说，近几年，福清按照“先民生后提升、先地下后地上、先功能后景观”的原则，先后对城区76个老旧小区实施改造，老旧小区的居住环境、安全条件、服务配套得到有效提升。在基础设施方面，新建改造雨污水管道80公里，道路35.5公里；在居住品质方面，新增800多个停车位、22处公共休闲空间，有57个小区完成了二次供水设施改造；在安全管理方面，新增监控近400套，应急消防点49个，消防设施740套，楼道亮灯、小区监控都实现全覆盖。下一步，还将围绕“楼道革命”“一老一小”的适老化、适儿化改造等方面，持续深化工作的深度和广度，让福清的老旧小区更安全、更宜居、更便民、更友好。

向宜居嬗变，朝幸福进发。福清还不断推进城市更新行动，从“点状更新”向“片区更新”转化，焕新升级居民“小幸福”，撬动发展大能量。

今年，城中村改造工作也从市委市政府的“心头事”变成了“手头事”。《福清市城市更新暨城中村改造三年行动方案》正式印发，以“一年试点、两年示范、三年全面推广”推进城中村改造工作，为城中村改造的持续推进描绘了清晰的路线图。

宏路街道石门村、大埔村，石竹街道北前亭村3个村列入试点村启动改造工作，超过2万的居民直接受益。此次改造将补短板、优环境、提品质，既有环境改善、“断头路”贯通、公园新建、停车场增设等直观可感的变化，又有消防隐患消除、地下管网贯通、市政设施优化、智慧管理系统接入等隐形实惠，切实提升城中村居民的幸福感。

何瀚芳表示，城中村改造是福清城市高质量发展的现实需要，也是市委市政府响应群众呼声、改善民生福祉的重大决策。住建部门聚焦城中村的安全保障、环境宜居、文化传承、功能完善、村产盘活等群众需要，以微更新、微改造的绣花功夫，以“规建管”一体化的现代治理理念和经营理念，以点带面、分期分批开展改造工作。

目前，3个样板村都因地制宜地完成“一村一策”编制工作，同步开展两违清理、环境整治和房屋征迁等前期工作，谋划启动了村庄路面改造、飞线缆线规整、街角公园建设等37个项目作为第一期建设工程，都在有序推进，预计春节前城中村改造工作将初见成效。