江阴港城经济区高端精细化工产业链党委自成立以来，始终秉持“把党组织建在产业链上”的理念，创新构建“党建链”串联“土地链”“项目链”“服务链”的四维联动机制，将党组织扎根于产业链最前沿。聚焦批而未供、供而未建、建有余地、建完空置等四类低效闲置土地，持续开展用地处置工作，推动土地收储与产业发展同频共振，让党旗在土地收储主战场高高飘扬，成功探索出一条党建引领土地资源集约高效利用的新路径，实现党建与业务深度融合、互促共进。

组织嵌在链上，构建协同攻坚“红色堡垒”

坚持党建引领，凝聚发展合力。产业链党委成立土地效益提升工作领导小组，抽调管委会内设部门的党员先锋力量组建工作专班，采取集中办公、挂图作战的方式，构建起“问题发现—研判—解决”的闭环工作机制。同时，深化党建联席会议制度，联合市监、应急、生态、自规等产业链党建联席会议成员单位，定期召开进度协调会，通过跨部门协作，全力推进土地收储工作。针对处置工作涉及部门多、历史遗留问题复杂的实际情况，创新引入“党建＋法治”模式，聘请法律顾问，确保违约谈判、合同解约等工作依法依规开展。

党员冲在一线，打造攻坚克难“红色尖兵”

充分发挥党员先锋模范作用，组建“产业链党员突击队”，对园区现有企业开展拉网式排查，全面摸清土地位置、性质、面积、现状、产出效益等情况，建立健全新厝片区28 家企业约 2284 亩土地、6 宗烂尾企业约 1979 亩土地的详细档案，做到“家底清、情况明”。基于摸排结果，党员干部带头“啃硬骨头”，对低效用地逐宗分析研判，制定处置措施，形成重点地块推进工作清单。按照“搬迁或收储”两种预判处置意见进行分类评估，明确腾换方案，坚持“一地一策”，精准推进土地处置工作。

党建赋能发展，激活产业升级“红色引擎”

园区产业链党委秉持“党建引领、要素集聚、集群发展”的理念，推行“收储＋招商＋配套”一体化模式，改变以往“项目等地”的传统工作模式，转为“地等项目”，有效解决项目落地难问题。通过成片开发集聚土地资源，推动产业集群化、链条化发展。

在提升土地效益方面，党员干部带头，围绕园区链主企业强链、补链、延链需求，腾退西子湾水产、海岸纺织等土地产出效益较低的企业，为链主企业发展提供土地要素保障。近期，全力推动海岸纺织地块收储，该地块收储后拟出让给万华化学建设 60 万吨/年烧碱项目，可保障万华 150 万吨/年 MDI、72万吨/年TDI装置的氯气原料需求，预计项目投产后，MDI、TDI 项目产值、税收将在 2024 年基础上实现翻番。

在盘活土地资源方面，打出“腾笼换鸟”等一系列组合拳。在党组织的牵头协调下，成功推动歌芬纸业、芬芳纸业签订《国有土地使用权收储合同》，不仅为园区龙头企业拓展了发展空间，还盘活闲置土地约1100亩，进一步优化了土地资源配置。

在拓展发展空间方面，围绕市委、市政府重点招商工作，全力推进西部化工区存量非化工企业腾退，为后续招商项目落地提供坚实的土地保障。

未来，园区产业链党委将进一步深化“党建链”四维联动机制，锚定“土地集约、产业升级”双目标，以数字化、协同化、长效化推动产城融合。搭建“智慧土地云平台”，实现土地资源动态监测；深化“党建＋招商”模式，促进项目高效落地。同时，建立健全长效机制，加强企业全周期管理，探索“工业上楼”新模式，联合科研力量开展技术攻关和政策研究，围绕化工产业土地节约集约利用形成可复制、可推广的“江阴经验”，为全省化工园区高质量发展打造实践样板。